🔰Trong trường hợp người môi giới thuê người giả làm chủ đất để lừa tiền đặt cọc của người mua, hành vi này là lừa đảo chiếm đoạt tài sản và vi phạm nghiêm trọng pháp luật. Cả người môi giới và người giả làm chủ đất đều có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự và dân sự:
📕1. Trách nhiệm hình sự khi lừa tiền đặt cọc:
✒️Theo Điều 174 Bộ luật Hình sự 2015 sửa đổi, hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản do lừa tiền cọc có thể bị xử phạt từ phạt cải tạo không giam giữ đến mức tù chung thân, tùy thuộc vào số tiền chiếm đoạt và mức độ phạm tội.
✒️Người môi giới và người giả làm chủ đất sẽ cùng chịu trách nhiệm về tội danh lừa đảo, và có thể bị kết án nghiêm trọng hơn nếu tổ chức lừa đảo có tính chất chuyên nghiệp, tái phạm hoặc lừa đảo nhiều người.
📕2. Bồi thường thiệt hại:
✒️Những người bị lừa có quyền yêu cầu hoàn trả tiền đã đặt cọc và bồi thường thiệt hại do hành vi lừa đảo gây ra. Nếu kẻ lừa đảo không tự nguyện hoàn trả, nạn nhân có thể khởi kiện ra tòa án để yêu cầu giải quyết.
📕3. Trách nhiệm dân sự khi lừa tiền đặt cọc:
✒️Bên môi giới có thể bị cấm hành nghề và chịu hình phạt từ các cơ quan quản lý hoạt động bất động sản nếu vi phạm nghiêm trọng đạo đức nghề nghiệp.
📕4. Các biện pháp phòng ngừa:
✒️Xác minh thông tin: Người mua cần xác minh rõ ràng pháp lý của bất động sản qua cơ quan chức năng, kiểm tra giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất và thông tin chủ sở hữu.
✒️Hợp đồng pháp lý: Khi giao dịch, người mua cần ký kết hợp đồng đặt cọc có công chứng và yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất.
✒️Tìm hiểu môi giới: Trước khi giao dịch, cần kiểm tra uy tín của môi giới, và ưu tiên giao dịch qua các công ty bất động sản có uy tín.
5. Hành động khi bị lừa đảo:
✒️Nếu phát hiện bị lừa, người mua cần lập tức thông báo cho cơ quan công an để điều tra và xử lý vụ việc. Đồng thời, thu thập tất cả các bằng chứng liên quan (hợp đồng, biên lai, chứng từ…) để làm cơ sở pháp lý.
🚫🚫🚫Việc lừa đảo qua môi giới và giả danh chủ đất là hành vi nghiêm trọng, có thể gây thiệt hại lớn về tài chính cho nhiều người. Hành động nhanh chóng và đúng pháp luật là cách tốt nhất để bảo vệ quyền lợi của mình.⛔️⛔️⛔️
⚖️Nếu bạn cần hỗ trợ thêm về các bước cụ thể hoặc tư vấn pháp lý, bạn nên tìm đến luật sư chuyên nghiệp để bảo vệ quyền lợi tốt nhất. 🧐
⚖️⚖️⚖️ BẠN CẦN LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI – HÃY LIÊN HỆ 👇👇👇
☎️THÔNG TIN LIÊN HỆ
🏢CÔNG TY TNHH PHÚ HẢI PT – THƯƠNG HIỆU: PHU HAI LAND
🏢CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI PHÚ HẢI
Trụ sở: Số 078, Đường Âu Cơ, Khu 10, Thị trấn Hạ Hòa, Huyện Hạ Hòa, Tỉnh Phú Thọ
📞Hotline: 18008303 – 0868525866
🌐Website: https://phuhailand.com & https://luatphuhai.com
✅FB: https://www.facebook.com/phuhailand
✅FAN PAGE: https://www.facebook.com/61556592463656
Leave your comment