👉👉👉Góp vốn bằng nhà ở là một hình thức phổ biến trong các giao dịch kinh doanh, nhưng không phải ai cũng biết rõ về những điều kiện bắt buộc để đảm bảo giao dịch hợp pháp và an toàn. Dưới đây là những điều kiện quan trọng mà bạn cần đáp ứng khi sử dụng nhà ở làm tài sản góp vốn.
🔑1. Nhà Ở Phải Thuộc Sở Hữu Hợp Pháp
Trước tiên, ngôi nhà bạn dùng để góp vốn phải là tài sản hợp pháp của bạn. Điều này có nghĩa là nhà ở đã có sổ đỏ, sổ hồng hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp khác. Nếu ngôi nhà chưa được chứng nhận đầy đủ, việc góp vốn có thể gặp rủi ro pháp lý.
🔑2. Không Có Tranh Chấp Pháp Lý
Để tránh những rắc rối sau này, ngôi nhà không được vướng vào bất kỳ tranh chấp nào liên quan đến quyền sở hữu hay quyền sử dụng đất. Điều này giúp bảo vệ cả hai bên tham gia góp vốn, giữ cho giao dịch minh bạch và đáng tin cậy.
🔑3. Không Bị Kê Biên Thi Hành Án
Ngôi nhà bạn dùng làm tài sản góp vốn không được nằm trong diện kê biên để thi hành án hoặc đang bị thế chấp, cầm cố. Nếu tài sản đang thế chấp tại ngân hàng, cần phải giải chấp trước khi đưa vào góp vốn.
🔑4. Đáp Ứng Đầy Đủ Điều Kiện Giao Dịch
Nhà ở phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về chất lượng, an toàn và tuân thủ quy hoạch. Điều này có nghĩa là nhà không vi phạm quy hoạch xây dựng hoặc pháp luật về xây dựng. Nếu nhà ở bị xây dựng trái phép, giao dịch góp vốn có thể bị vô hiệu.
🔑5. Lập Hợp Đồng Góp Vốn Rõ Ràng
Việc góp vốn bằng nhà ở phải được thực hiện qua hợp đồng góp vốn có công chứng. Hợp đồng này sẽ nêu rõ các thỏa thuận về quyền và nghĩa vụ của các bên, giá trị tài sản góp vốn, và các điều khoản liên quan.
🔑6. Sự Đồng Ý Của Các Đồng Sở Hữu (Nếu Có)
Nếu nhà ở thuộc sở hữu chung, bạn cần có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các đồng sở hữu. Điều này đảm bảo quyền lợi của tất cả các bên liên quan.
Góp vốn bằng nhà ở có thể mang lại nhiều lợi hế, nhưng cũng đòi hỏi sự chuẩn bị cẩn thận và tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật. Đừng quên kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ và điều kiện pháp lý để đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn.
⚖️⚖️⚖️ BẠN CẦN LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI – HÃY LIÊN HỆ 👇👇👇
☎️THÔNG TIN LIÊN HỆ
🏢CÔNG TY TNHH PHÚ HẢI PT – THƯƠNG HIỆU: PHU HAI LAND
🏢CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI PHÚ HẢI
Trụ sở: Số 078, Đường Âu Cơ, Khu 10, Thị trấn Hạ Hòa, Huyện Hạ Hòa, Tỉnh Phú Thọ
📞Hotline: 18008303 – 0868525866
🌐Website: https://phuhailand.com & https://luatphuhai.com
✅FB: https://www.facebook.com/phuhailand
✅FAN PAGE: https://www.facebook.com/61556592463656
#Phuhailand #luatphuhai #batdongsanphuhai #batdongsanthanhhoa #datnenbathuoc #datnengiare #tranhchapdatdai #giaiquyettranhchaphopdongcocdat #giaychungnhanquyensudungdat #dieukientachthua #luatdatdai2024
Leave your comment